隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，高層建筑蓬勃興起。高層住宅建筑.尤其設(shè)有了商場、辦公間、娛樂場所、歌廳的高層住宅建筑人員密集，可燃物校多。但由于高層建筑各物業(yè)管理部門防火安全工作方面技術(shù)力量比較薄弱,人員對于在消防安全方面的意識(shí)比較單薄，高層建筑的消防安全現(xiàn)狀仍舊不容樂觀。本人根據(jù)工作實(shí)踐,現(xiàn)就高層建筑安全現(xiàn)狀、消防管理的特點(diǎn)及問題、問題的解決對策進(jìn)行初步的探索。
??? 高層住宅在“高規(guī)”中有三種建筑形式:即單純的高層居住建筑(包括首層設(shè)置服務(wù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅)、綜合樓、商住樓。單純高層居住建筑的定類一般沒有發(fā)現(xiàn)問題,主要是在綜合樓、商住樓定類設(shè)計(jì)上存在較大問題，他們的構(gòu)造很復(fù)雜。高層建筑的火災(zāi)常常發(fā)生在垃圾管道，這已經(jīng)不是秘密，需要安裝自動(dòng)滅火裝置。當(dāng)然，一些新建造的住宅建筑，盡管已經(jīng)預(yù)先采取了一系列消防方面的工程技術(shù)措施，但仍然避免不了火災(zāi)的發(fā)生。主要原因是任意改造房屋結(jié)構(gòu)，違規(guī)建造隔墻使房屋與排煙系統(tǒng)隔離以及房屋的構(gòu)造選的材料不和國家規(guī)定，房屋裝修所使用的人造建筑材料、日常生活中使用的塑料和化纖制品一旦發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)產(chǎn)生濃煙和高毒性物質(zhì)，嚴(yán)重的話會(huì)造成樓房的坍塌，人們在單元走廊會(huì)窒息而死。高層住宅建筑滅火具有相當(dāng)大的困難。
??? 一.高層建筑消防安全存在問題的原因
??? 　　1.單位對消防工作重視程度不夠
??? 　　業(yè)主及物管單位不重視消防工作投入,責(zé)任制不落實(shí)。業(yè)主及物管單位作為消防工作責(zé)任主體,但并未認(rèn)真履行相應(yīng)的職責(zé),在人力、物力等方面投入不夠,消防設(shè)施管理不到位,未落實(shí)專人值班,未對消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查及維護(hù),導(dǎo)致大部分消防設(shè)施長期處于故障或癱瘓狀態(tài),等到火災(zāi)發(fā)生時(shí),消防系統(tǒng)不能做到及時(shí)聯(lián)動(dòng),無法發(fā)揮其應(yīng)有作用。
??? 　　公民消防安全意識(shí)不強(qiáng),從業(yè)人員消防業(yè)務(wù)素質(zhì)不高。許多高層建筑消防系統(tǒng)由于年久失修,但許多業(yè)主認(rèn)為消防工作與自己無關(guān),或認(rèn)為是政府的事情,不同意動(dòng)用大修基金,導(dǎo)致整治資金無法落實(shí)。同時(shí),高層建筑管理者的消防安全素質(zhì)、值班人員的業(yè)務(wù)能力、工作責(zé)任心等,都是預(yù)防高層建筑火災(zāi)事故的關(guān)鍵因素。
??? 2.“多產(chǎn)權(quán)”單位責(zé)任不落實(shí),無物管單位,或有物單位但履職不夠
??? 　　許多“多產(chǎn)權(quán)”的高層建筑各單位不履行職責(zé),各自為政,無統(tǒng)一的物管單位,致使管理職責(zé)不明確,消防安全方面做得不夠周全，即使出現(xiàn)隱患也無人牽頭落實(shí)整改資金對其進(jìn)行整改。有的單位雖然成立了相應(yīng)的消防安全管理機(jī)構(gòu),但沒有相應(yīng)的人員去管理和監(jiān)督，但與其他單位并沒用形成合力,只能解決一些單位內(nèi)部問題,建筑公用消防設(shè)施出現(xiàn)了隱患,也無法進(jìn)行整改;同時(shí),有物管單位的高層建筑由于在簽訂物管合同時(shí),未明確其消防管理職責(zé),履行的只是一些簡單的收費(fèi)、看管等職責(zé),其消防安全管理和消防設(shè)備的使用均為空談。
??? ３.消防車道和消防撲救面的設(shè)置問題
??? 　　高層建筑的平面布置和使用功能很復(fù)雜,給消防撲救帶來一些不利因素，滅火時(shí)給消防官兵帶來不變的影響。有的底部還附建有裙房,如在設(shè)計(jì)中對消防車道和消防撲救面考慮不周,將影響消防撲救和救援最有利的關(guān)鍵的時(shí)機(jī)。多次火災(zāi)的事實(shí)證明,即使是對立足于自防自救的高層建筑,消防車的消防撲救和救援也是很重要的,特別是大多數(shù)大、中城市都配備了消防登高車和消防云梯車,有的登高車和云梯車高達(dá)50多米,無論是滅火實(shí)施內(nèi)攻還是組織人員疏散都能發(fā)揮很好的功效。高規(guī)第431條規(guī)定“高層建筑周圍應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道或沿高層建筑的兩個(gè)長邊設(shè)置消防車道,”第437條規(guī)定“高層建筑與消防車道之間不應(yīng)設(shè)置妨礙登高車操作的樹木、架空管線等。”第417條規(guī)定:“高層建筑的底邊至少有一個(gè)長邊或周邊長度的四分之一且不小于一個(gè)長邊長度,不應(yīng)布置高度大于5米,進(jìn)深大于4米的裙房?！备咭?guī)的這幾條要求很重要,如果每個(gè)高層建筑周圍都設(shè)定消防車專用車道，本人將保證消防車在對高層建筑火災(zāi)撲救時(shí)更好地發(fā)揮作用。